Перевод помещения из жилого в нежилой фонд

Если юридическое лицо приобрело в собственность жилое помещение (или собираетесь приобрести), важно решить для каких целей его будут использовать. Для целей проживания ваших сотрудников - оставляйте его в статусе жилое. Если это первый этаж и интересное помещение для использования под бизнес - то перевод из жилого в нежилой фонд неизбежен. Перевод регламентирован ст. 22-24 ЖК РФ.

Важно, чтобы это был первый этаж, чтобы был отдельный изолированный вход, чтобы все помещения были под ним нежилые. При наличии квартир внизу - перевод будет невозможен!

Мы изготавливаем для вас проект перевода из жилого в нежилой фонд и данный проект согласовываем. Документы подаются в администрацию района и администрация выдает распоряжение о переводе. В рамках данного распоряжения указываются, какие работы необходимо провести. После завершения работ приемочная комиссия подготовит вам акт. С момента подписания акта помещение можно использовать как нежилое. И мы несем документы в Росреестр для внесения соответствующих корректировок в ЕГРН.

Важно!!!

При изменении статуса помещения меняется:

1. кадастровая стоимость и налоги;
2. оплата коммунальных платежей;
3. требования санитарной и пожарной безопасности.

С другой стороны - вы спокойно можете использовать нежилое помещение под цели вашего бизнеса, можете сдавать его под бизнес цели арендаторам, принять на баланс, оплачивать с расчетного счета организации налоги и другие обязательные платежи.

Выбор в каждом случае за вами. Мы для вас готовы оказать помощь в переводе помещения из жилого в нежилое.