Межевание земельного участка

Межевание — это прежде всего способ определения границ и поворотных точек земельного участка и закрепление этих материалов в юридической форме. Это необходимо для постановки объекта недвижимости на учёт.

На данный момент проведение межевания обязательно не для всех граждан.

Обязательной процедурой является для лиц, получивших землю от государства, либо лиц, попавших под распределение, лиц, которые намерены провести разделение или объединение своих территорий.

Информацию о том стоит ли ваш участок на кадастровом учёте можно узнать через сайт Госуслуги, либо путём обращения в МФЦ для получения выписки.

Прежде всего, потребность в межевании возникает у людей при территориальных спорах. Для того, чтобы точно определить кому принадлежит кусок земли из-за которого возник спор необходимо вызвать кадастрового инженера.

Он должен иметь лицензию на осуществление геодезических и картографических работ. Этот человек приедет к вам и начнёт собирать сведения об участке. Необходимо иметь следующий перечень документов: документы на землю; кадастровый паспорт, если уже имеется; паспорт.

После этого производится осмотр территории с помощью специальных трекеров. Инженер проверит состояние опорных точек на основании которых будет накладывать ваш участок на единую карту. Ещё он обследует границы вашей территории и выясняет её состояние. После этого составляет межевой план вашего объекта. Межевой план – это не просто план вашего участка земли. Он содержит информацию о площади вашего и соседних территорий, границы; каким способом были установлены границы и площадь; где установлены сервитуты; согласованы ли действия с соседями; какие участки изменились во время проведения работ. Далее вам необходимо отдать этот план в кадастровую палату. В срок двух месяцев вам должны сделать кадастровый паспорт и свежую выписку на земельный участок.

После получения объект вашей недвижимости будет стоять на учёте. Межевание нужно сделать один раз, так как срока годности оно не имеет.

Стоит учесть один нюанс, что необходимо осведомить соседей. Это обязательно при составлении плана вашего участка. Кадастровый инженер должен получить подписи каждого, а иначе не сможет подготовить необходимые документы при проведении данной процедуры. Росреестр не признает действительным ваш межевой план без их согласия, даже если будут проведены уже все замеры.

Если у вас нет возможности связаться с вашими соседями, то кадастровый инженер может запросить в Росреестре адреса по которым можно связаться с ними. Если же связаться не получается, то инженер должен осведомить местную прессу о проведении межевания. Тогда если никто в течение 30 суток не обратился с жалобами и претензиями, то границы вашей собственности будут согласованы. В случае же если всё-таки соседи будут не согласны и не подпишут акт, то вам придётся обращаться в суд. Судья в данной ситуации отправит землеустроительную экспертизу, которая должна проверить все документы и вынести вердикт.

Звоните нам по телефону +7 (812) 648-00-88, юрист проконсультирует Вас и пригласит на встречу.

Цены на услуги

Услуга Стоимость
Составление и анализ документов (жалобы, обращения, договора, заявления и т.д.) от 5 000 ₽
Составление, анализ, корректировка договоров от 5 000 ₽
Составление искового заявления от 7 000 ₽
Представительство в суде от 15 000 ₽
Обжалование судебных решений от 15 000 ₽
Сделки с недвижимостью от 30 000 ₽
ФССП (исполнительное производство) от 7 000 ₽
Предоставляем рассрочку платежа Подробности по телефону

Поделиться

Выигранные дела