Споры с застройщиками

С 1 января 2017 года внесли изменения в 214-ФЗ "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..."

Вы думаете мы вам рассказали об изменения в 214-ФЗ и на этом все закончилось? Ан, нет... нас ждет еще один блок поправок в 2018 г.

К застройщикам по договору долевого участия (ДДУ), кто получит разрешение на строительства после 01.07.2018 г. будут применяться:

     
  1. новые формулировки самого понятия застройщик;
  2. можно будет строить только в рамках одного разрешения на строительство части объектов, а не как сейчас;
  3. будут запреты на прием денег от граждан;
  4. можно будет иметь только 1 расчетный счет и только в том банке, который укажет и согласует ЦБ
  5. ограничат способы использования денег застройщиком.

И это важно знать каждому, кто хочет вложиться в ДДУ.

Основные изменения 2017 года в 214-ФЗ

Ниже мы приводим тезисно изменения. Часть изменений вступает в силу с июля 2017 г. Если есть вопросы по изменениям - звоните по телефону в Санкт-Петербурге +7 (812) 648-00-88.

  1. ужесточили требования к застройщику:
    • застройщик больше информации должен размещать в Интернете;
    • установили обязанность отчислять взносы в компенсационный фонд;
    • появились новые существенные условия договора (например, теперь нужно включать в договор положение о сейсмостойкости);
    • изменили положения о проектной декларации;
  2. дополнили гарантии дольщиков:
    • под защиту Закона № 214-ФЗ подпадают дольщики жилых домов блокированной застройки из трех и более блоков;
    • закрепили понижающий коэффициент при расчете площадей лоджий, балконов, веранд и террас;
    • платить по договору нужно только после его регистрации в Росреестре;
    • появились положения, которые дополнительно гарантируют дольщику качество объекта;
  3. разрешили застройщикам:
    • использовать деньги дольщиков для строительства социально значимых объектов;
    • не платить неустойку дольщику, который не хочет принимать объект;
  4. запретили дольщикам отказываться от договора, если застройщик исполняет свои обязанности.

Все изменения носят двоякий характер. Мы вам готовы помочь разобраться в вашей ситуации.

Какие ситуации с застройщиками нами разрешаются:

  • нарушены сроки строительства
  • застройщик обанкротился
  • представление интересов при ведении переговоров с застройщиками
  • низкое качество переданного объекта
  • расторжение договора с вашей стороны
  • признание права собственности на квартиру и/или паркинг
  • юридическое сопровождение процедуры переуступки права требования на объект
  • полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Почему мы?

В нашем штате есть специалисты, которые занимаются только  жилищными спорами, поэтому качество услуги выше, сравнивая с адвокатами «широкого профиля».

Стоимость

Наименование услугиСтоимость
Устная консультация Бесплатно*
Составление претензии от 1 000 руб.
Суд с застройщиком от 10 000 руб.

* (при заключении договора)

Последние выигранные дела по недвижимости:

Спор по недвижимости с застройщиком

Признание права собственности на квартиру

Решение по иску о признании права собственности на подземную автостоянку

Выигранные дела