Узаконение самовольной постройки: возможно ли это сейчас?

В гражданском кодексе РФ существует ст. 222, которая говорит, что если вы построили объект в самовольном порядке – то его можно узаконить и признать за вами право собственности на него. Но так ли это? В этой статье мы разберемся с некоторыми тонкостями. Ниже есть видео о порядке согласования ст. 222 ГК РФ.

В 2015 г. в ст. 222 ГК РФ внесли серьезные изменения, новая редакция статьи содержит жесткие требования, в частности объект должен соответствовать правилам землепользования. Самовольной постройкой является: «здание, сооружение или другое строение…». Еще важно доказать, что при возведении постройки вы не изменили вид разрешенного использования участка земли. Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования.

Видео об узаконении самовольной постройки

Как же получить заветное право собственности?

  1. Обратиться к юристу для подготовки искового заявления о признании права.
  2. Юрист подготовит документы для суда: в суде нужно доказать, что параметры спорного объекта не нарушают правил землепользования и застройки, планировке территории или иным обязательным требованиям.
  3. Определить назначение постройки и доказать, что проектная документация и возведенный объект одно и то же.
  4. Подготовить документы на земельный участок (досудебное урегулирование спора).
  5. Проводим экспертизу. Заключение подтвердит соответствие постройки нужным условиям.
  6. Готовим акт осмотра.
  7. Разбираемся с разрешением на строительство на данном земельном участке.
  8. Предпринимали ли вы попытки досудебно урегулировать спор, зарегистрировать объект.

ВАЖНО!!!

Если вы не узаконите право собственности – объект подлежит сносу! При этом ГК РФ сейчас допускает снос в административном порядке администрацией без обращения с исковым заявлением в суд.

Все эти действия в конечном итоге либо дадут положительный эффект и мы узаконим право собственности, либо вы и дальше будете пользоваться недостроем. Вам решать.

Приходите к нам в офис по адресу: Санкт-Петербург, ул.Кирочная, д. 17 или звоните по телефону: +7 (812) 648-00-88. Поможем вам с решением ваших проблем!

Выигранные дела