Как расторгнуть договор с застройщиком

Взаимодействие с застройщиком может оказаться непростой задачей. Особенно когда вы заключили договор на покупку квартиры и передумали. Например, изменились жизненные обстоятельства или застройщик затягивает сроки передачи квартиры.

Можно ли расторгнуть договор и получить обратно деньги?

Меньше проблем, если вы не успели передать застройщику деньги. Обратитесь к нему с заявлением о расторжении и он, вероятнее всего, пойдет вам навстречу.

Если вы оплатили квартиру, то застройщик не захочет просто так расставаться с заработанными деньгами. Тем более, что закон на его стороне.

В каких случаях договор с застройщиком можно расторгнуть?

Закон о долевом строительстве 214-ФЗ предусматривает ряд ситуаций, когда вы можете расторгнуть договор и вернуть стоимость жилья. В их число входят следующие:

• застройщик на 2 месяца задержал срок передачи квартиры.
• имеются существенные нарушения требований к качеству дома.
• проектная декларация существенно изменилась.

Ваш порядок действий должен быть следующим. Обратитесь к застройщику с письменным заявлением о расторжении и просьбой возврата средств. Если получили отказ, то придется идти в суд.

Важный нюанс. В договоре долевого участия может содержаться ваша обязанность выплатить неустойку, если вы захотите расторгнуть договор. В ряде случаев такие пункты можно признать ничтожными по решению суда.

Почему стоит обратиться к юристам?

Наши юристы проанализируют вашу ситуацию и договор с застройщиком. В ходе анализа станет понятно, как применить законодательство вам на пользу. После этого вы получите информацию о перспективах дела и о том, как добиться расторжения договора и возврата средств.