Как покупателю проверить недвижимость и ее продавца

Покупка квартиры, комнаты, участка земли или нежилого помещения всегда содержит ряд рисков. О большинстве их них вы можете даже не подозревать. Одна часть связана с личностью продавца. Уверены ли вы, что он является собственником или имеет право заключать договор? Что делать, если от лица собственника действует его представитель по доверенности?

Личность продавца также имеет значение, если вы покупаете жилье в строящемся доме. Именно от застройщика зависит, будет ли ваш дом достроен и сдан в срок.

Другая часть рисков связана с самим объектом недвижимости. Квартира может находиться в ипотеке или под арестом. Либо бывший собственник мог выполнить незаконную перепланировку.

Это лишь вершина айсберга, случаи, которые в практике юристов встречаются постоянно. К сожалению, агенты по недвижимости поверхностно изучают вопросы рисков. Поэтому на них полагаться не стоит.

Первичный анализ продавца недвижимости и самого объекта вы можете выполнить самостоятельно.

Проверяем продавца недвижимости:

  • обратитесь к открытым источникам информации;
  • запросите документы;
  • проверьте полномочия на заключение договора;
  • убедитесь в праве распоряжаться недвижимостью.

Проверяем недвижимость:

  • возьмите выписку из ЕГРН;
  • из выписки получите данные о собственнике и обременениях;
  • проверьте отсутствие судебного спора в отношении объекта;
  • осмотрите объект на предмет дефектов.

Хотите максимально обезопасить себя и избежать рисков? Только опытные юристы смогут учесть «подводные камни» и проверить вашу недвижимость.

Видео о юридической проверке контрагента при сделках с недвижимостью.

Видео о проверке чистоты объекта покупки недвижимости

Приходите к нам в офис по адресу: Санкт-Петербург, ул.Кирочная, д. 17 или звоните по телефону: +7 (812) 648-00-88. Поможем вам с решением ваших проблем!

Выигранные дела