Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это установленная посредством проведения государственной оценки недвижимости. Почему завышение - проблема? Дело в том, что налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, поэтому завышеная стоимость = завышенные налоги.

Эта информация о не является закрытой и узнать ее можно. Есть два способа:

  1. Обратиться за справкой непосредственно в уполномоченный орган.
  2. Зайти на сайт Росреестра и получить всю информацию.

Если вы заметили, что ваши налоги высоки, то необходимо принимать меры.

Кадастровую стоимость можно оспорить. Согласно нынешнему законодательству, реестровая цена меняется не реже 1 раза в 5 лет, с такой же периодичностью вы можете производить переоценку. Но мониторить информацию мы рекомендуем ежегодно. Основная цель данной переоценки — это прежде всего снижение налогов.

Существуют 2 вида оспаривания кадастровой стоимости

Первый, путём обращения в комиссию. Туда необходимо подать заявление. К заявлению приложить выписку из ЕГНР; документ, подтверждающий владение объектом недвижимости; документы, подтверждающие несоответствие кадастровой стоимости с рыночной. В течение 30 дней орган принимает решение об отказе, либо о приравнении к рыночной.

Второй способ – это оспаривание через арбитражный суд. Физические лица могут сразу обратиться в суд, юридические же сначала должны обратиться в комиссию.

Алгоритм действий обращения в арбитражный суд

  • Нужно составить иск.
  • Необходимо получить отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости, с помощью оценочной организации.
  • Соберите все необходимые документы: отчёты экспертов, справки, заявление, документы, удостоверяющие владение собственностью.
  • При получении результатов суд может вынести два решения либо удовлетворение иска, либо отказ.
  • При положительном исходе решение отправляете в Росреетр.

Оспаривание кадастровой стоимости прежде всего необходимо крупным землевладельцам, желающим существенно снизить налог, арендаторам, которые хотят снизить арендную плату за участок.

Звоните нам по телефону +7 (812) 648-00-88, юрист проконсультирует Вас и пригласит на встречу.

Цены на услуги

Услуга Стоимость
Составление и анализ документов (жалобы, обращения, договора, заявления и т.д.) от 2 000 ₽
Составление, анализ, корректировка договоров от 3 000 ₽
Составление искового заявления от 3 000 ₽
Представительство в суде от 5 000 ₽
Обжалование судебных решений от 5 000 ₽
Сделки с недвижимостью от 10 000 ₽
ФССП(исполнительное производство) от 7 000 ₽
Предоставляем рассрочку платежа Подробности по телефону

Поделиться

Выигранные дела