Оформление машино-мест в собственность

Часто покупка квартиры сопровождается покупкой места в паркинге: подземном или наземном. Но только с 2017 года на машино-место стало возможным зарегистрировать право собственности.

Видео о том, как зарегистрировать паркинг (с 2017 года)

Ранее все места на закрытых парковках оформлялись как долевая собственность всех жильцов дома, которые купили машино-места. Такое положение дел создавало лишние хлопоты и лишало многих возможностей. Например, чтобы продать участок в паркинге нужно было получить согласие на то всех остальных сособственников паркинга.

Теперь машино-место стало самостоятельным объектом недвижимости, подобно квартире или участку земли. Зачем это нужно?

Основные преимущества:

• Вы сможете распоряжаться им как самостоятельным объектом. То есть продать, заложить, сдать в аренду или подарить.
• Право на налоговую льготу и уменьшение налога на имущество.
• Возможность выделения из долевой собственности легко и без согласия сособственников.

Что нужно для оформления машино-места?

Важно соблюсти 4 признака, чтобы место в паркинге стало вашей единоличной собственностью. Оно должно быть:

• предназначено только для транспортного средства;
• расположено доме или паркинге;
• не ограничено (либо частично) оградой;
• поставлено на кадастровый учет.

На практике возникают сложности с выделением участка из общей собственности и определения его границ. Наши юристы помогут вам решить проблемы с регистрацией, в частности,

• с получением согласия всех сособственников паркинга;
• с взаимодействием с кадастровым инженером для получения технического плана и заключения;
• с подачей документов в Росреестр для регистрации.

Скачать презентацию по проблемам регистрации паркинг мест