Документы для сделки по купле-продаже

Необходимые документы для сделок с недвижимостью

  1. Правоустанавливающие документы.
    Желательно посмотреть на эти документы «в живую», а не на копии или цветные сканы. Это может быть договор приватизации жилья, договор мены, купли-продажи, дарения, договор ренты и др. Эти категории сделок профессионалы называют «вторичная». Договор долевого участия, инвестирования и др. - «первичная» недвижимость. Последняя - это право собственности на вновь созданный объект. И это не исперпывающий перечень оснований.
  2. Свидетельство, подтверждающее регистрацию возникшего права (если оно есть).
  3. Документы БТИ, ПИБа. Это кадастровый паспорт, технический паспорт и экпликация помещений. Также может потребоваться справка о кадастровой стоимости. Справка о культурной ценности объекта (если охраняется) особенно актуальна для Санкт-Петербурга, где бОльшая часть зданий центра города являются памятниками архитектуры.
  4. Копия финансово лицевого счета либо копии квитанций об оплате коммунаальных платежей за последние год-три. Оригиналы справок ф-7 и ф-9. Срок изготовления – в день обращения.
  5. Копии паспортов всех участников сделки.
  6. Оригинал развернутой выписки из ЕГРН с печатью органа выдавшего ее.

    В зависимости от объекта и ваших пожеланий список документов может быть расширен, мы можем запросить документы, не упомянутые выше. По всем вопросам, обращайтесь по телефону в Санкт-Петербурге: +7 (812) 648-00-88.